Az óbudai panellakásoknak (III. kerület) saját szabályozási világuk van klímatelepítésnél. Ebben a cikkben a Békásmegyer, Aquincum, Csillaghegy területek panelházainak specifikumait mutatjuk be — közgyűlési szabályok, panel-állomány, árak.
Az óbudai panel-állomány
A III. kerületben több 10 ezer panellakás található, főleg Békásmegyer, Csillaghegy, Hatvány Lajos utca környékén. A panelek típusai:
- 1970-es évek panelei (Békásmegyer alsó része) - eredeti hőszigetelés, gyakran 50-60 m²-es lakások
- 1980-as évek panelei (Békásmegyer felső, Aquincum) - jobb hőszigetelés, 60-80 m²
- 1990-es évek panelei (Csillaghegy egyes részei) - modernizált hőszigeteléssel
Társasházi szabályok az óbudai panelekben
Minden panel-társasháznak saját SZMSZ-je van. Az általános szabályok:
- Kültéri egységet csak az erkélyen vagy erre kijelölt helyen lehet elhelyezni
- Színe általában fehér (a homlokzati egységesség miatt)
- Kondenzelvezetés a falba épített csőhálózathoz csatlakozva
- Közgyűlési határozat kell — beadvány a közös képviselőhöz
Műszaki specifikumok panel klímatelepítésnél
Vezetékhossz
A panellakás vékony falai miatt a hűtőközegcsövet általában az erkélyen keresztül vezetjük be — ez 3-5 m-es csőhossz. Hosszabb cső esetén jelentős teljesítmény-veszteség.
Beltéri elhelyezés
Az óbudai panelekben a leggyakoribb a nappali fal mellett 2,1 m magasan elhelyezett oldalfali split. Hálószobába halk modell (max. 22 dB(A)) ajánlott.
Multi rendszer panellakásban
2-3 szobás panellakásba érdemes lehet multi rendszer: 1 kültéri + 2-3 beltéri. Egyetlen kültéri az erkélyen, helyiségenként szabályozott hőmérséklet.
Árak Óbudán (III. kerület)
| Megoldás | Ár |
|---|---|
| 1 split klíma 50 m² lakásra | 250-380 ezer Ft (csomag + telepítés) |
| 2 split különálló (nappali + háló) | 500-700 ezer Ft |
| Multi 2 (kültéri + 2 beltéri) | 650-900 ezer Ft |
| Multi 3 (3 szobás panellakásra) | 950-1 250 000 Ft |